<p><span style="font-weight: bold;">Muy buena casa en la mejor zona de Caballito. A 1 cuadra del Barrio Inglés, 2 de Av. Pedro Goyena y 1 de Av. Juan Bautista Alberdi, </span>donde además se ha desarrollado un importante polo gastronómico.</p><p>Hualfin entre Cachimayo y Emilio Mitre<span style="font-weight: bold;">.</span> La cuadra del centro medico del Hospital Alemán.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El lote mide 9,54 m de frente x 15,30 m de fondo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ha sido parcialmente reciclada y dividida en un cuerpo principal + 2 dúplex, aptos para uso profesional o viviendas independientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cada uno de los dúplex cuenta con baño propio. Actualmente uno de ellos constituye el living de la vivienda y el otro es escritorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">- En Planta Baja:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">D</span><span style="font-size: 14px;">esde el porche o hall de entrada se accede al mencionado living, al escritorio y al importante comedor de la casa, que cuenta con vitrales de diferentes diseños y tamaños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, el baño principal, toilette con ducha, más los baños del living y del escritorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia cocina con isla que mide 3,50 m x 3,50 m y hall de distribución desde el que arranca la escalera a la planta alta.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero y bodega o baulera.&nbsp;&nbsp;</span></p><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">- En el 1° pisio: </span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, 1 baño completo y área de estar o 2° escritorio de 4,00 m x 2,00 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">- En el 2º Piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A medio nivel del 1°, importante quincho de 9,00 m x 3,00 m con parrilla y la gran terraza al frente orientada al Norte de 70 m2 orientada al Norte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En el siguiente nivel:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio lavadero y área de servicios, más la despensa o baulera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SUPERFICIE TOTAL 332 m2 - CUBIERTA de 262 m2 + DESCUBIERTA de 70 m2</span></div><div><br></div><div>Apta para adaptar a otros usos propios de la zona, como gastronomía, hostel, centro médico.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Su reciclaje o puesta en valor, conserva destacados detalles, como vitrales, aberturas de cedro y bajo relieves.</span></div><div><br></div><div>El Gobierno de la Ciudad ha otorgado permiso para edificar tres pisos sobre los existentes, conservando la fachada en Planta Baja con un retiro de 2,00 m. Permitiría un futuro desarrollo o ampliación importante.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>